Kupować czy jeszcze nie ?

Mieszkania tanieją i mogą być jeszcze tańsze. Dzieje się tak nie tylko z powodu kryzysu i zaostrzenia warunków przyznawania kredytów przez banki. Na rynku jest też olbrzymia podaż mieszkań. Na spadek wartości mieszkań mają również wpływ niższe ceny materiałów budowlanych, robocizny i gruntów pod budowę. Deweloperzy, którzy przetrwają kryzys i będą mieć pieniądze będą budować dalej i taniej.   Jednak na rynek nieruchomości duży wpływ będą miały banki. Dlatego deweloperzy starają się współpracować z nimi i negocjować umowy o kredyty hipoteczne.

Rodzina na swoim

Również rządowy program „Rodzina na swoim” pomaga deweloperom sprzedawać mieszkania jeśli spełniają one jego kryteria. Jednak spadek cen nie będzie trwał wiecznie. Osoby dysponujące gotówką mogą jeszcze poczekać na ewentualne  tańsze okazje.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych

W gorszej sytuacji są potencjalni nabywcy, którzy kupna mieszkania chcą dokonać z pomocą kredytu hipotecznego. Oprocentowanie nowych kredytów rośnie, wysokie są również marże. Kredyty walutowe stały się praktycznie niedostępne dla osób o średnich dochodach. A może być jeszcze gorzej ponieważ banki bardzo zaostrzają warunki przyznawania kredytów a wręcz wybierają sobie kredytobiorców. Dlatego osoby planujące kupno mieszkania powinny zastanowić się nad zaciągnięciem kredytu póki jeszcze posiadają zdolność kredytową na potrzebną kwotę.

Kredyt hipoteczny a utrata pracy

A jeśli boimy się utraty pracy i stałych dochodów, warto skorzystać z oferowanych przez banki ubezpieczeń od bezrobocia. W takiej sytuacji ubezpieczyciel będzie przez rok spłacał za nas raty kredytu hipotecznego. Ten czas pozwoli kredytobiorcy stanąć finansowo na nogi i znów podjąć samodzielną spłatę kredytu.

EM