|
Z końcem tego roku wchodzą w życie nowe przepisy znowelizowanej Rekomendacji S, które utrudnią klientom banków dostęp do kredytów hipotecznych. Według szacunków bankowców nie będzie z nich mogło skorzystać ok. 40 tys. zł. Rekomendacja S, przygotowana przez Komisję Nadzoru Finansowego, nakłada bowiem na banki obowiązek zaostrzania warunków udzielania kredytów.
Zgodnie z jej zaleceniami, banki będą musiały od przyszlego roku obliczać zdolność kredytową dla okresu do 25 lat nawet w przypadku, gdy przewidywany okres spłaty jest dłuższy niż 25 lat. Krótszy okres spłaty oznacza wzrost miesięcznej raty. Natomiast według nowych regulacji, rata kredytu (łącznie z innymi zobowiązaniami kredytowymi klienta) nie może przekroczyć 50% dochodów klienta zarabiającego poniżej średniej krajowej oraz 65% w przypadku klienta osiągającego dochody wyższe niż średnia krajowa. W przypadku kredytów walutowych Rekomendacja S nakazuje, by suma spłacanych rat nie przekraczała 42% zarobków klienta, bez względu na ich wysokość. Bank, oceniając zdolność kredytową klienta, powinien również przyjmować okres spłaty wynoszący tylko 25 lat, nawet jeśli przewidywany okres spłaty jest dłuższy niż 25 lat.
|
