Spłacający kredyty hipoteczne we frankach mogą być zadowoleni.

Pomimo, że Komisja Nadzoru Finansowego i Narodowy Bank Polski sprzeciwiają się udzielaniu przez banki kredytów walutowych, to są one najczęściej wybierane przez osoby kredytujące zakup nieruchomości. Kredytobiorców nie odstraszają występujące wahania kursów, ponieważ nadal są to kredyty tańsze od złotowych. Najbardziej popularne są obecnie kredyty w euro, chociaż ich udział w całym portfelu kredytów hipotecznych wynosi nie więcej niż 3%.

Euro-stopy bez zmian.

Zgodnie z oczekiwaniami, 7 października b.r. Europejski Bank Centralny pozostawił główną stopę na poziomie 1 procenta. Październik jest siedemnastym miesiącem z rzędu, w którym EBC podejmuje taką decyzję. Ponieważ gospodarka strefy euro nie nabiera rozmachu, mocne euro nie sprzyja eksportowi, to wielu ekonomistów prorokuje, że drugie półrocze może okazać się gorsze od pierwszego. W związku z tym, większość analityków przewiduje, że nie będzie zmiany europejskich stóp aż do końca 2011 roku.

Lukas Bank

LukasBank poszerza ofertę hipoteczną o kredyty w euro.

Lukas Bank poszerzył ofertę hipoteczną wprowadzając do niej kredyty w euro. Oferta kierowana jest do zamożniejszych klientów, osiągających dochody powyżej 5 tys. zł w przypadku osób samotnych lub 7 tys. zł w przypadku rodziny. przy czym klient musi wykazać się wkładem własnym w wysokości 20% wartości nieruchomości. Bank nie pobierze prowizji za udzielenie kredytu do 15 października b.r..

Czy pożegnamy się z kredytami walutowymi?

Wszystko wskazuje na to, że kredyty hipoteczne w walutach obcych wkrótce mogą stać się niedostępne, bowiem przepisy zawarte w przedstawionym przez Komisję Nadzoru Finansowego projekcie nowelizacji rekomendacji S, są bezwzględne. Nowe regulacje mogą zastopować udzielanie kredytów walutowych przez większość banków. Według KNF, udział tych kredytów w portfelach kredytów hipotecznych poszczególnych banków nie powinien przekraczać 50%. Ponieważ obecnie udział kredytów walutowych, w niektórych bankach wynosi ponad 60%, to instytucje te powinny zrezygnować [ lub zawiesić na jakiś czas ] z kredytowania nieruchomości w euro i we franku.

Nowelizacja Rekomendacji S, czyli mniej kredytów walutowych.

Zapisy zawarte w projekcie nowelizacji Rekomendacji S, którą przygotowuje KNF, mają chronić system bankowy. Dlatego m.in. znalazł się tam zapis mówiący o tym, żeby wartość kredytów hipotecznych w walutach obcych nie przekraczała 50% całkowitej wartości kredytów hipotecznych. W sytuacji, gdy obecnie udział kredytów walutowych w portfelach poszczególnych banków znacznie przekracza poziom 50%, a w niektórych wynosi prawie 100%, wejście w życie przepisów znowelizowanej Rekomendacji będzie oznaczać, że kilka banków będzie musiało niemal natychmiast zrezygnować z udzielania tego typu kredytów.